Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreendedores que buscam um imóvel com localização estratégica e alto potencial de retorno. Localizada na Avenida Grécia, uma das principais avenidas da cidade, esta casa está implantada em um terreno de 250 m², com mais de 146 m² de área construída, reunindo características que permitem diferentes estratégias de investimento. O imóvel possui construção antiga, porém sólida e em bom estado de conservação, sendo uma excelente opção para reforma e revenda, modernização para locação ou adaptação para uso comercial. A localização é um dos seus maiores diferenciais. Por estar em uma avenida de grande circulação, o terreno apresenta forte vocação para instalação de comércio, escritórios, clínicas, serviços, barracão ou outros empreendimentos, conforme a legislação urbanística do município. Trata-se de um imóvel que oferece diversas possibilidades de exploração, seja por meio de uma reforma para agregação de valor, seja pelo aproveitamento do terreno para um novo projeto residencial ou comercial. Documentação em ordem. Imóvel de inventário regularizado para venda. Venda direta. Não aceita financiamento. Uma oportunidade para quem sabe identificar imóveis com excelente localização, potencial construtivo e perspectivas de valorização.