Casa ampla em localização privilegiada na Av. Dr. Carlos Botelho - Excelente oportunidade para morar ou investir! Localizada em uma das avenidas mais tradicionais e valorizadas da cidade, esta propriedade reúne espaço, localização estratégica e um enorme potencial de valorização. Construída há mais de 60 anos, a residência preserva a solidez característica das construções da época e oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com inúmeras possibilidades de modernização ou adaptação. São 529 m² de terreno e 277 m² de área construída, proporcionando conforto para famílias grandes e excelente potencial para novos projetos. O imóvel dispõe de: - Amplo jardim frontal; - Espaço para estacionamento de aproximadamente 8 veículos em área descoberta; - Garagem coberta para mais um veículo, atualmente utilizada como depósito; - Sala de estar extremamente espaçosa, integrada com ambiente de jantar, bar e lareira; - Cozinha ampla; - 4 dormitórios; - Escritório; - 2 banheiros sociais de ótimo tamanho; - Banheiro de apoio na área de serviço; - Lavanderia; - Espaço de lazer nos fundos totalmente envidraçado; - Quintal com excelente área livre, permitindo ampliações ou novas construções. Além de ser uma excelente opção para moradia, o grande diferencial desta propriedade é seu forte potencial de investimento. A localização privilegiada na Avenida Dr. Carlos Botelho, aliada ao amplo terreno, torna o imóvel ideal para empreendimentos comerciais, clínicas, escritórios, edifícios residenciais ou projetos de uso misto. Se você procura um imóvel com localização estratégica, excelente metragem e inúmeras possibilidades de aproveitamento, esta é uma oportunidade rara no mercado. Entre em contato com a Nardim Imóveis e agende sua visita. Descubra todo o potencial que este imóvel pode oferecer para o seu próximo projeto ou investimento.